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一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费等等）具体流程如下：1、交付定金并签订《认购书》；2、房款交付及收据换领；3、签订《商品房买卖合同》；4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明；5、办理商品房交付手续；6、办理《房地产证》；7、领取《房地产证》。